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本文目錄一覽：

• 1、房產稅最新規(guī)定
• 2、房屋稅收新政策2023
• 3、2022年房產稅新政策出臺

房產稅最新規(guī)定

一、關于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋城市是指經國務院批悔裂準設立的市。縣城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市棗做人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、關于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。

三、關于“人民團體”的解釋“人民團體”是指經國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。

四、關于“由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位”,是否碧巖閉包括由國家財政部門撥付事業(yè)經費,實行差額預算管理的事業(yè)單位?實行差額預算管理的事業(yè)單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身經費開支的部分,還要由國家財政部門撥付經費補助。因此,對實行差額預算管理的事業(yè)單位,也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位,對其本身自用的房產免征房產稅。

五、關于由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位,其經費來源實行自收自支后,有無減免稅優(yōu)待?由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位,其經費來源實行自收自支后,應征收房產稅,但為了鼓勵事業(yè)單位經濟自立,由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位,其經費來源實行自收自支后,從事業(yè)單位經費實行自收自支的年度起,免征房產稅三年。

六、關于免稅單位自用房產的解釋國家機關、人民團體、軍隊自用的房產,是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。事業(yè)單位自用的房產,是指這些單位本身的業(yè)務用房。宗教寺廟自用的房產,是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產,是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產以及非本身業(yè)務用的生產、營業(yè)用房產不屬于免稅范圍,應征收房產稅。

七、關于納稅單位和個人無租使用其他單位的房產,如何征收房產稅?納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代繳納房產稅。

八、關于房產不在一地的納稅人,如何確定納稅地點?房產稅暫行條例第九條規(guī)定,“房產稅由房產所在地的稅務機關征收?！狈慨a不在一地的納稅人,應按房產的座落地點,分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。

九、關于在開征地區(qū)范圍之外的工廠、倉庫,可否征收房產稅?根據房產稅暫行條例的規(guī)定,不在開征地區(qū)范圍之內的工廠、倉庫,不應征收房產稅。

十、關于企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產,可否免征房產稅?企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產,可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產,免征房產稅。

十一、關于作營業(yè)用的地下人防設施,應否征收房產稅?為鼓勵利用地下人防設施,暫不征收房產稅。變動:財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,新疆生產建設兵團財務局:為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策明確如下:

一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

二、自用的地下建筑,按以下方式計稅:

1.工業(yè)用途房產,以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2%。

2.商業(yè)和其他用途房產,以房屋原價的70—80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第008號)第十一條同時廢止。

十二、關于個人所有的房產用于出租的,應否征收房產稅?個人出租的房產,不分用途,均應征收房產稅。

十三、關于個人所有的居住房屋,可否由當?shù)睾硕娣e標準,就超過面積標準的部分征收房產稅?根據房產稅暫行條例規(guī)定,個人所有的非營業(yè)用的房產免征房產稅。

房屋稅收新政策2023

2023年房氏舉產稅征收標準：?

1、在城市、縣城、工礦區(qū)等地方建造的房屋，但是不包括農村地區(qū)建造的房屋；?

2、獨立設置在房屋以外的建筑物是不需要征收房產稅的，如室外游泳池、東北的菜窖等等；

3、房地產開發(fā)商建造的房屋在出售之前是不需要征收房產稅的。但是對于房地產開放商在出售前將房屋出租或出借給別人使用的，這種是需要征收房伍氏產稅的。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房陵脊產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自尺核滲治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據的，由培橘歲房產所在地稅務機關參考同類房產核定配睜。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2022年房產稅新政策出臺

法律分析：2022年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首 次3%，團歲尺買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交雀森易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動產登記中心核實產權。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據稅務部門核準的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余塌高值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

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